Na hora de contratar um seguro para condomínio, é importante saber como ele funciona. Neste texto, nós contamos os aspectos mais importantes dessa proteção!
O seguro de condomínio é um serviço essencial. É ele que cobre danos no condomínio e sinistros a moradores, caso os problemas ocorram nas áreas de uso comum.
Só que, no mercado, existem várias seguradoras. Existem também muitas coberturas, e pode ser difícil escolher a mais adequada.
Mas não se você souber algumas informações importantes sobre o seguro de condomínio. Como suas regras, franquias e mais.
Tomando cuidado com esses aspectos, será mais simples escolher a proteção mais vantajosa ao condomínio. Continue lendo o texto e descubra!
Seguro de condomínio é obrigatório por lei
Para começar, é essencial saber que contratar um seguro condominial é algo obrigatório por lei. A regra aparece no artigo 1.346 do Código Civil, que diz: “é obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”.
Também há outras normas que tratam do assunto. Mas, basicamente, a proteção deve ser contratada em até 120 dias após a concessão de Habite-se ao imóvel.
O síndico é o responsável por contratar o seguro de condomínio. Caso as regras sejam descumpridas, o imóvel e o síndico ficam sujeitos a multa.
As coberturas do seguro para condomínio
Entre as seguradoras, as coberturas do seguro condominial podem variar bastante. Então, é importante pesquisar entre as empresas antes de contratar a proteção.
De qualquer forma, algumas das coberturas mais comuns disponíveis são contra:
- Roubos;
- Incêndios;
- Falhas elétricas;
- Responsabilidade civil;
- Vendaval etc.
Restrições do seguro de condomínio
Um seguro cobre as áreas de uso comum do condomínio e sinistros que ocorram com os moradores nesses espaços. Mas há restrições, que sempre ficam listadas na apólice.
Tenha a certeza de conhecer esses sinistros não cobertos. Assim, todos os moradores terão mais segurança sobre quando poderão contar com a seguradora.
Por exemplo: normalmente, acidentes que acontecem dentro dos apartamentos não são cobertos. Mas se ocorrerem no elevador, sim.
Para sinistros dentro dos apartamentos, é indicado aos moradores contratar um seguro residencial, por conta própria.
Entenda a franquia do seguro condominial
A franquia de um seguro é o valor que o segurado precisa pagar após um sinistro. É por meio dela que o condomínio e seguradora dividem os prejuízos.
Os valores da franquia ficam expressos na apólice do seguro. Ela pode ser fixa ou percentual, e pode ser cobrada para alguns sinistros, enquanto não para outros. Leia bem essas regras no contrato.
O seguro cobre somente o valor da apólice
Todo seguro condominial tem um limite máximo de indenização. Logo, a empresa pode não cobrir todos os danos de um sinistro, se eles forem mais caros que o limite.
Se isso ocorrer, a seguradora vai pagar a indenização total, mas os demais custos deverão ser pagos pelos envolvidos ou pelo condomínio.
Agora você já sabe os pontos mais importantes sobre o seguro de condomínio. Não se esqueça de pesquisar bem entre as seguradoras, para obter o melhor preço e apólice!
Especialista em Seguro de Condomínios. Pós-graduado em Direito Imobiliário e MBA em Gestão de Negócios. Bacharel em Ciências Econômicas, Corretor de Seguros habilitado em todos os ramos, Perito Avaliador de Imóveis com registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, no Conselho Nacional de Peritos Judiciais da República Federativa do Brasil e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis.